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    陽臺封裝麻煩多?以下幾點要注意!

    日期 :2021-08-14        來源 :西安紫蘋果裝飾集團公司

    不少房子的陽臺都是開放式的,而出于對空間改造或者安全性的考量,很多業主會想要將陽臺進行封裝,由自由式變為封閉式,那么陽臺封裝要注意什么呢?我們一起來了解下。


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    1. 封裝改建前需征得物業同意


    業主要特別注意封陽臺必須征得小區物業管理部門的同意。如果住戶沒有征得小區物業管理部門的許可就封裝陽臺,很可能遭到處罰并要求修復。


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    2. 封陽臺之前一定要了解陽臺的承重結構


    有些結構,例如半墻+窗的結構一般都是不允許拆除的,有些半墻是配重墻,如果拆除,陽臺可能存在下沉斷裂的可能。


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    3.不同陽臺封裝方式不同


    陽臺一般分為凹陽臺、凸陽臺和復合型陽臺三種。

    凸陽臺和復合型陽臺的承重能力都不太好,不能在陽臺放太多東西,因此也會有物業規定陽臺不得做儲物間用。這兩種陽臺如果封就需要封閉三個面,需要打立柱起到支撐固定作用。

    凹陽臺有立柱,兩側都是承重墻,封陽臺的樣式就是一字式陽臺,只要封閉一個面既可。



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    4.封裝后要做好陽臺防水


    如果陽臺只用來當做休閑區、書房等,那原本的防水就足夠了。但是如果用來當洗衣區、花房、餐廚區、甚至放浴缸的話,還是有必要再做一次防水的,不然有可能會存在漏水問題~

    建議選擇以防滑地磚,如果要安放洗衣機、拖把池等保潔設施,墻面也應該鋪貼瓷磚。


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    5.要關注窗戶和玻璃的材質選擇


    封陽臺的窗戶和玻璃的選擇花樣繁多,除了樣式,家用封裝更應要考慮隔音、保溫、透光和安全的問題。


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    6.做好驗收


    陽臺封裝好以后,看起來是密閉了,但是其實還是需要仔細驗收的,否則后續入住會出現許多問題。


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